新潟県上越市大字福橋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.5万円/坪
前年比 +3.9%- 工業地3.5万円/坪
公示地価推移
大字福橋の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る大字福橋の地価
大字福橋の地価相場
大字福橋の2026年の公示地価は、全用途平均で3.5万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近3年で＋7.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均3.5万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近3年では＋7.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字福橋の地価
新潟県上越市大字福橋は、国道２５３号の背後に工場や営業所、運輸や木材関連の事業所が建ち並ぶ工業団地です。古い工業団地ではありますが、低層の工場事務所などが混在する街並みが形成されています。
今後は、近隣西方で一部開通した都市計画道路が南方へ延伸することで、直江津港から商業エリアへのアクセス向上が見込まれます。県営南部産業団地の完売による供給制約も背景に、物流拠点としての需要が高まり、地価は強含みで推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約