新潟県上越市大字上名柄の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.5万円/坪
前年比 -2.3%- 住宅地2.5万円/坪
公示地価推移
大字上名柄の不動産の売却価格査定
数字で見る大字上名柄の地価
大字上名柄の地価相場
大字上名柄の2026年の公示地価は、全用途平均で2.5万円/坪（7,520円/m²）、前年からは－2.3％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－21.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.5万円/坪（7,520円/m²）で、前年から－2.3％下落しました。直近10年では－21.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字上名柄内の公示地価ランキング
大字上名柄に隣接するエリア
- 上越市大字小泉
- 上越市大字長岡新田
- 上越市大字上吉野
- 上越市大字下吉野
- 上越市大字上五貫野
- 上越市大字下名柄
地域特性と将来展望で見る大字上名柄の地価
新潟県上越市大字上名柄は、国道や主要地方道に近い、中規模農家住宅が多く集まる既成の住宅地域です。周囲には耕地整理済みの水田が広がり、県道背後に存する集落としての性格を強く持っています。取引は、頸城区や三和区内の集落を含む範囲において、地縁関係を有する個人による局地的な傾向がみられます。
鑑定評価によれば、新潟県上越市大字上名柄では、少子高齢化や市街地への転出に伴う需要の減退が予測されています。幹線道路による市街地へのアクセスは比較的良好ですが、集落の衰退が懸念されており、地価は今後も下落傾向が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約