新潟県上越市藤新田二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.5万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地9.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で9.5万円/坪（2.9万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.5万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－4.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 春日山町三丁目
- 藤新田一丁目
- 大字藤新田
- 大字岩木
- 山屋敷町
- 春日山町二丁目
- 大学前
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県上越市藤新田は、県道背後に広がる中規模の一般住宅が多い住宅地域です。国立大学に近い立地から利便性は高いものの、開発時期が古い既成住宅地域としての側面を持っています。需要の中心は、春日山地区を中心とした圏域に住む個人と想定されます。
今後の見通しについては、市内の新興住宅地域との競合により、需要はやや弱含みとなる可能性があります。利便性は確保されているものの、新たな分譲地と比較して市場の選好性は相対的に低くなるため、地価は下落傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約