新潟県上越市藤巻の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.2万円/坪
前年比 +0.0%- 工業地7.2万円/坪
公示地価推移
藤巻の不動産の売却価格査定
数字で見る藤巻の地価
藤巻の地価相場
藤巻の2026年の公示地価は、全用途平均で7.2万円/坪（2.2万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均7.2万円/坪（2.2万円/m²）です。直近10年では－14.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
藤巻内の公示地価ランキング
藤巻に隣接するエリア
- 上越市木田
- 上越市大字土橋
- 上越市大字藤巻
- 上越市木田新田
地域特性と将来展望で見る藤巻の地価
新潟県上越市藤巻は、上越大通り付近に事業所が集積する市街地近くのエリアです。県道の背後には、工場や事務所、卸売店舗などが混在して建っています。市街地に近いため、流通や生産の拠点としての機能性は備わっていますが、車両の出入りが円滑ではない側面もあります。
鑑定評価によれば、工業地の供給不足が影響し、地価は安定または緩やかに上昇する可能性があるとされています。一方で、地価水準の高さやアクセス性が課題となるため、価格動向は慎重な推移にとどまるとの見通しも示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約