新潟県上越市大字中箱井の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.8万円/坪
前年比 +1.3%- 住宅地3.4万円/坪
- 工業地4.1万円/坪
公示地価推移
大字中箱井の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る大字中箱井の地価
大字中箱井の地価相場
大字中箱井の2026年の公示地価は、全用途平均で3.8万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは＋1.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.6％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.4万円/坪（1.0万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－13.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.1万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋8.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字中箱井に隣接するエリア
- 大字島田
- 大字上箱井
- 大字岡原
- 大字石沢
- 大字七カ所新田
- 大字今泉
地域特性と将来展望で見る大字中箱井の地価
新潟県上越市大字中箱井は、中小規模の工場や事業所が混在する工業地域です。上越妙高駅に近く、上新バイパスへのアクセスにも優れた工業団地として知られています。広域物流が可能な立地条件を備えており、地元の事業者に加え、資本力の大きい圏外企業による需要も見られます。
ネット通販市場の拡大に伴い、物流拠点の需要が高まっているため、地価は安定的に推移すると予測されます。供給は限定的ですが、広域交通網へのアクセス性に優れることから、地域の競争力は持続すると見込まれます。取引においては、強含みの動きが顕在化する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約