新潟県上越市大字中田原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.9万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地9.9万円/坪
公示地価推移
大字中田原の不動産の売却価格査定
数字で見る大字中田原の地価
大字中田原の地価相場
大字中田原の2026年の公示地価は、全用途平均で9.9万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.9万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－13.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字中田原の地価
新潟県上越市大字中田原は、高田地区の中心市街地南部郊外に位置する、区画の整った既成住宅地域です。山麓線沿いには郊外型店舗が出店しており、周辺の住宅地としての利便性は高まっています。一方で、開発時期が古い住宅地であるため、新たに供給される分譲地との競合が見られます。
今後の見通しについては、上越高田ＩＣ周辺の商業地域に近い利便性を持ちつつも、新規供給による価格競争の影響を受けると予測されています。妙高市からの需要も見込まれますが、良好な居住環境を持つ分譲地との競合により、地価は下落基調で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約