新潟県上越市大字黒田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.9万円/坪
前年比 -1.7%- 住宅地3.9万円/坪
公示地価推移
大字黒田の不動産の売却価格査定
数字で見る大字黒田の地価
大字黒田の地価相場
大字黒田の2026年の公示地価は、全用途平均で3.9万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－1.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.9万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近10年では－11.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字黒田内の公示地価ランキング
大字黒田に隣接するエリア
- 上越市大字青木
- 上越市大字朝日
- 上越市大字灰塚
- 上越市大字後谷
地域特性と将来展望で見る大字黒田の地価
新潟県上越市大字黒田は、上越妙高駅の西方郊外に位置し、黒田小学校に近い農家住宅が多く集まる既成の集落地域です。周辺には農地や山林が広がり、中規模な農家住宅が並ぶ落ち着いた街並みが形成されています。
今後は、地縁性を有する個人による需要が中心となるため、外部からの新規参入は限られると考えられます。上越市南西部の郊外という立地から、地価は引き続き下落基調をたどるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約