新潟県上越市大字富岡の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.0万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地8.5万円/坪
- 商業地23.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る大字富岡の地価
大字富岡の地価相場
大字富岡の2026年の公示地価は、全用途平均で16.0万円/坪（4.9万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋76.5％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.5万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－6.9％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均23.6万円/坪（7.2万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近9年では＋2.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字富岡に隣接するエリア
- 下門前
- 大字大日
- 大字中々村新田
- 大字北田屋新田
- 大字大道福田
- 大字藤野新田
- 大字小猿屋
- 大字三田
- 大字中田新田
- 大字南田屋新田
- 大字平岡
地域特性と将来展望で見る大字富岡の地価
新潟県上越市大字富岡は、上越ＩＣに近く、全国展開型のＳＣに近接する商業地域です。低層店舗地が中心の街並みで、大規模な店舗が集積する市内屈指の繁華なエリアとなっています。上越高田ＩＣ周辺や春日野地区などの商業地とも競合しますが、集客力において高い優位性を持っています。
鑑定評価では、新潟県上越地域全域や長野県からも集客があることから、近隣の商業的な優位性は揺るがないとされています。そのため、当面は地価が堅調に推移していくものと推察されます。また、地域要因に大きな変動がなければ、地価は安定的に推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約