新潟県上越市鴨島一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.1万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地10.1万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で10.1万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.1万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－11.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 大字鴨島
- 子安新田
- 鴨島二丁目
- 鴨島三丁目
- 稲田一丁目
- 大字茨沢
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新潟県上越市鴨島は、中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ、区画の整然とした住宅地域です。関川右岸の開発時期が古い住宅地が含まれる一方で、開発時期の差によって土地の価格帯に違いが見られます。小学校や利便施設へのアクセスが良好な一方で、周囲には類似した住環境を持つ地域が広がっています。
鑑定評価によれば、新潟県上越市鴨島の地価は当面、軟調に推移すると予測されます。上越市内の他の標準的な住宅地域と比較して割高感があることや、区画整理地域などの供給が多く競合していることが要因とされています。県立中央病院周辺などの選好性が高い地域との需給バランスの影響を受け、地価は弱含みの展開となる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約