新潟県長岡市中之島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.8万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地8.8万円/坪
公示地価推移
中之島の不動産の売却価格査定
数字で見る中之島の地価
中之島の地価相場
中之島の2026年の公示地価は、全用途平均で8.8万円/坪（2.7万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.8万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－11.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
中之島内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは名称なしの10.7万円/坪（3.2万円/m²）、最も低いのは名称なしの7.7万円/坪（2.3万円/m²）です。中央値は名称なしの8.0万円/坪（2.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中之島内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし10.7万円/坪前年比-1.5%
- 2位めいしょうなし名称なし8.0万円/坪前年比-1.2%
- 3位めいしょうなし名称なし7.7万円/坪前年比-0.9%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
地域特性と将来展望で見る中之島の地価
新潟県長岡市中之島は、旧中之島町内を中心に、区画が整然としたやや古い住宅地域が広がっています。主に2階建て程度の戸建住宅が立ち並ぶ良好な居住環境が特徴です。しかし、近接するエリアでは中之島みずほ団地のような大規模な分譲が続いています。
鑑定評価によれば、新潟県長岡市中之島は供給過剰感があるため、需要は弱含みとなる見込みです。人口減少の影響も重なり、地価は今後も下落傾向で推移すると予測されています。現状の居住環境は維持されるものの、中之島地区周辺の需給バランスが鍵となりそうです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約