新潟県長岡市上除町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.7万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地9.3万円/坪
- 工業地10.2万円/坪
公示地価推移
上除町の不動産の売却価格査定
数字で見る上除町の地価
上除町の地価相場
上除町の2026年の公示地価は、全用途平均で9.7万円/坪（2.9万円/m²）です。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.4％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.3万円/坪（2.8万円/m²）です。直近10年では－6.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均10.2万円/坪（3.1万円/m²）です。直近10年では－2.8％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上除町に隣接するエリア
- 石動南町
- 王番田町
- 石動町
- 大字日越
- 上除町西一丁目
- 上除町西二丁目
- 宝地町
- 高瀬町
- 関原町一丁目
- 関原東町
地域特性と将来展望で見る上除町の地価
新潟県長岡市上除町は、国道沿いに工場や倉庫、店舗が建ち並ぶ地域と、緩やかな傾斜地に中小規模の戸建住宅が連なる住宅地域が混在しています。住宅地は区画が整然とした熟成済みの街並みが特徴で、工業地域は長岡バイパスや関越自動車道へのアクセスが良好な住工商混在地域となっています。
住宅地については、建築費高騰の中で総額を抑えやすい価格帯への需要が底堅いため、地価は安定的に推移するものと予測されます。また、工業地は利便性や用途の多様性から相応の宅地需要も見込まれるため、地価は横這いまたは微上昇傾向となる見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約