新潟県長岡市槇下町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.5万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地3.5万円/坪
公示地価推移
槇下町の不動産の売却価格査定
数字で見る槇下町の地価
槇下町の地価相場
槇下町の2026年の公示地価は、全用途平均で3.5万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.5万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－8.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
槇下町に隣接するエリア
- 上柳町
- 新開町
- 槇山町
- 信濃川
地域特性と将来展望で見る槇下町の地価
新潟県長岡市槇下町は、信濃川左岸に近い、中規模農家住宅の多いやや郊外の既成住宅地域です。旧長岡市川西北部に位置する農家集落地域であり、主に2階建て程度の戸建住宅地として利用されています。
新潟県長岡市槇下町は市街化調整区域に存するため、将来的にも概ね現状を維持すると考えられます。地縁・血縁による需要が中心で外部からの転入は殆ど見られず、人口減少や高齢化の影響により、地価は今後も微下落傾向で推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約