新潟県長岡市鉄工町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.9万円/坪
前年比 +0.8%- 工業地7.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で7.9万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.6％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均7.9万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－1.6％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 蓮潟三丁目
- 宮関三丁目
- 宮関四丁目
- 鉄工町一丁目
- 上野町
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県長岡市鉄工町は、鉄工や機械金属関連の工場が立ち並ぶ工業団地です。長岡北スマートＩＣに近い立地により、周辺ではバイパスの開通なども相まってアクセスが向上しています。低層の工場事業所地が多く、熟成度の高い工業地としての性格を持っています。
鑑定評価によると、新潟県長岡市鉄工町は当面の間、現在の地域性が続くと見込まれています。長岡北スマートＩＣなどの整備により利便性が高まっており、供給が限定的なことから、地価は強含みで推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約