新潟県長岡市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.3万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地16.8万円/坪
- 商業地19.7万円/坪
公示地価推移
長岡市の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
長岡市の公示地価は2025年から2年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る長岡市の地価
長岡市の地価相場
長岡市の2026年の公示地価は、全用途平均で18.3万円/坪（5.5万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.9％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.8万円/坪（5.1万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では－1.0％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均19.7万円/坪（6.0万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－2.6％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
長岡市内の公示地価ランキング
- 1位はすがたいっちょうめ蓮潟一丁目19.7万円/坪前年比+0.3%
- 2位はすがたごちょうめ蓮潟五丁目16.8万円/坪前年比+0.2%
- -はすがたまち蓮潟町公示地価なし
- -はすがたにちょうめ蓮潟二丁目公示地価なし
- -はすがたさんちょうめ蓮潟三丁目公示地価なし
- -はすがたよんちょうめ蓮潟四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る長岡市の地価
新潟県長岡市の当該地域は、区画整理が進んだ整然とした街並みが広がる住宅地です。信濃川左岸の戸建住宅地域を中心としており、商業施設が付近に立地しているため、利便性と居住の快適性を兼ね備えているのが特徴です。また、上川西地区のように繁華性の高い商業エリアへのアクセスが良い場所もあり、地域によって需要の厚みに違いが見られます。
鑑定評価による予測では、利便施設に近く居住環境も良好なことから、当面は現在の住環境が維持される見込みです。市内圏域外や隣接市からの需要も見込まれており、宅地需要は底堅く推移すると考えられます。そのため、地価は緩やかな上昇や堅調な動きを見せることが期待されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約