新潟県長岡市古正寺二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.2万円/坪
前年比 +0.4%- 商業地25.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で25.2万円/坪（7.6万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋4.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均25.2万円/坪（7.6万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近9年では＋4.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 古正寺町
- 古正寺一丁目
- 古正寺三丁目
- 千秋一丁目
- 千秋二丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県長岡市古正寺は、店舗や営業所が建ち並ぶ川西地区の新興路線商業地域です。市内でも繁華性上位にあり、飲食や物販の郊外型店舗が集まる商業集積地区となっています。現在は、国道３５１号沿いへと商業の中心が移りつつある過渡期にあります。
今後は、旧ムサシ跡地へのロピア進出などの影響もあり、商業の中心が移行していくものと考えられます。供給が少ない中で需要は底堅く、地価は概ね安定的に推移していくものと予測されます。ただし、周辺への投資については、当面は様子見の傾向が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約