新潟県長岡市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.7万円/坪
前年比 +0.7%- 住宅地11.4万円/坪
- 工業地7.9万円/坪
公示地価推移
長岡市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る長岡市の地価
長岡市の地価相場
長岡市の2026年の公示地価は、全用途平均で9.7万円/坪（2.9万円/m²）、前年からは＋0.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.4万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋0.6％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均7.9万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋1.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
長岡市内の公示地価ランキング
- 1位たかみまち高見町9.7万円/坪前年比+0.7%
- -こうけんいっちょうめ高見一丁目公示地価なし
- -こうけんにちょうめ高見二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る長岡市の地価
新潟県長岡市の住宅地は、市内北部に位置する区画が整然とした郊外の地域です。学校や商業施設が近く、利便性の高い良好な居住環境が整っています。一方、工業地は県道沿いにあり、物流施設や工場、コンビニなどが混在する多様な用途が見られるのが特徴です。
住宅地については、周辺の宅地需要が底堅いため、地価は横這いまたは微上昇すると予測されます。工業地に関しては、国道バイパスへのアクセスが良く用途の多様性もあることから、緩やかに上昇する見込みです。なお、長岡北スマート流通産業団地の完売など工場用地の需要は堅調ですが、諸コストの影響を注視する必要があります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約