新潟県長岡市中沢二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.3万円/坪
前年比 -1.4%- 住宅地14.3万円/坪
公示地価推移
中沢二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る中沢二丁目の地価
中沢二丁目の地価相場
中沢二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で14.3万円/坪（4.3万円/m²）、前年からは－1.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.3万円/坪（4.3万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－9.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中沢二丁目に隣接するエリア
- 中沢一丁目
- 中沢三丁目
- 中貫町三丁目
- 若草町三丁目
- 千代栄町
地域特性と将来展望で見る中沢二丁目の地価
新潟県長岡市の住宅地域は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地です。特に長岡駅東側の市街化区域内にある栖吉地区などは、区画が整然とした場所もありますが、古い住宅団地では道路が狭く雑然とした印象を与える場所も見られます。需要は、信濃川右岸の戸建住宅地域を中心に、自己居住を目的とする個人が中心となっています。
今後の見通しとして、新潟県長岡市は現在の居住環境を維持していくものと考えられます。ただし、郊外の新興住宅地域との競合により、既成住宅地域への需要は相対的に低い状況が続く見込みです。そのため、栖吉地区を含む近隣地域の地価は、今後もやや弱含み、あるいは下落傾向で推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約