新潟県長岡市鉢伏町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.9万円/坪
前年比 -1.7%- 住宅地5.9万円/坪
公示地価推移
鉢伏町の不動産の売却価格査定
数字で見る鉢伏町の地価
鉢伏町の地価相場
鉢伏町の2026年の公示地価は、全用途平均で5.9万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－1.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－20.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.9万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近10年では－20.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鉢伏町に隣接するエリア
- 長倉南町
- 土合町
- 花園南一丁目
- 花園南二丁目
- 東大町
- 長倉町
- 高畑町
- 柿町
- 御山町
- 栖吉町
地域特性と将来展望で見る鉢伏町の地価
新潟県長岡市鉢伏町は、市中心部から離れた高台に位置する、区画の整然とした古い住宅団地です。山裾の住宅地であり、平場の土地に比べると需要者の選好性は低い傾向にあります。一方で、長岡市の旧市街地外縁部を中心とする市街化調整区域内において、相応の価格での取引が見られることもあります。
鑑定評価による将来予測では、利便性の面から需要が低迷し、地価は下落傾向で推移するものと考えられます。高台にある既成の住宅団地であるため、周辺の影響を受けにくく、現状を維持すると見込まれます。鉢伏においては、宅地需要が衰退していく可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約