新潟県長岡市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.6万円/坪
前年比 -1.3%- 住宅地15.6万円/坪
公示地価推移
長岡市の不動産の売却価格査定
数字で見る長岡市の地価
長岡市の地価相場
長岡市の2026年の公示地価は、全用途平均で15.6万円/坪（4.7万円/m²）、前年からは－1.3％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均15.6万円/坪（4.7万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－10.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
長岡市内の公示地価ランキング
- 1位ひらしまにちょうめ平島二丁目15.6万円/坪前年比-1.3%
- -ひらしままち平島町公示地価なし
- -ひらしまいっちょうめ平島一丁目公示地価なし
- -ひらしまさんちょうめ平島三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る長岡市の地価
新潟県長岡市の当該地域は、信濃川右岸に位置し、中規模住宅やアパートが混在する閑静な住宅地です。フェニックス大橋東詰付近や宮内駅周辺を中心に、戸建住宅の需要が見られますが、浄土川に近いエリアでは、過去の浄土川バックウォーター現象による浸水被害の影響が残っています。
今後の見通しについては、浸水被害を受けた影響から需要者の選好性が弱く、地価は弱含みや下落傾向で推移するものと考えられます。現在、浄土川河川改修事業が進められていますが、現時点での需要改善への効果は限定的であると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約