新潟県長岡市要町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.9万円/坪
前年比 -1.2%- 商業地16.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で16.9万円/坪（5.1万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均16.9万円/坪（5.1万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－12.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 宮内五丁目
- 宮栄一丁目
- 宮栄二丁目
- 宮栄三丁目
- 要町二丁目
- 西宮内一丁目
- 平島町
- 平島一丁目
- 平島三丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新潟県長岡市要町は、宮内地区の幹線県道沿いに店舗や営業所が建ち並ぶ商業地域です。市中心部からやや外れた場所に位置しており、平家建程度の店舗事務所併用地が標準的な利用状況となっています。車両通行量の多い幹線道路沿いですが、集客力のある核店舗等が存在しないため、他の商業地域と比較して相対的に競争力が低い傾向にあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では幹線道路網の整備により交通アクセスは向上しているものの、商業地としての競争力低下により地価は下落傾向が続くと予測されています。また、他地域の商業地域との競合があることから、宅地需要は弱含みで推移する可能性があると見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約