新潟県長岡市城岡二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.6万円/坪
前年比 +0.6%- 工業地5.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で5.6万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.5％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.6万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－4.5％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 東蔵王三丁目
- 東蔵王一丁目
- 東蔵王二丁目
- 城岡一丁目
- 城岡三丁目
- 北園町
- 新保町
- 新保三丁目
- 新保五丁目
- 新保六丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県長岡市城岡は、戦前から城岡や蔵王地区に形成されてきた、歴史ある工業地域です。周辺には精密測定器工場や鋳造工場などが集積しており、多様な業種が建ち並ぶ安定した街並みが特徴です。市街地に位置するため工場用地の供給が少なく、慢性的な敷地不足も見受けられます。
今後の見通しとして、広大な工業地に対する需要は根強く、地価は堅調に推移していくものと予測されます。原材料価格の高騰などの不透明感はあるものの、既存工場の増設や駐車場などの需要は底堅いと考えられます。利便性の高さから、県外からの需要も期待される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約