新潟県長岡市神田町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.1万円/坪
前年比 -2.3%- 商業地21.1万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で21.1万円/坪（6.4万円/m²）、前年からは－2.3％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－22.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均21.1万円/坪（6.4万円/m²）で、前年から－2.3％下落しました。直近10年では－22.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 神田町二丁目
- 西神田町一丁目
- 西神田町二丁目
- 長町二丁目
- 新町一丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
新潟県長岡市神田町は、長岡市中心部の北方に位置する国道沿いの既成商業地域です。中低層の事務所や店舗、住宅などが建ち並んでいますが、近年は店舗の廃業や移転、統合が進んでいます。その影響により、住宅が混在するようになり、かつての繁華性は低下しています。
今後の見通しについては、総合病院の移転による交通量の減少や、郊外の新興商業地への顧客流出により、地域的な衰退が進むと考えられます。また、大手通の商業的衰退も重なり、土地需要の減退とともに、地価は下落傾向が続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約