千葉県山武郡九十九里町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.0万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地2.8万円/坪
- 商業地3.9万円/坪
公示地価推移
山武郡九十九里町の不動産の売却価格査定
山武郡九十九里町内の公示地価ランキング
- 1位こせき小関3.4万円/坪前年比0.0%
- 2位かたかい片貝3.1万円/坪前年比-1.1%
- 3位まがめ真亀2.8万円/坪前年比-1.2%
- 4位さくだ作田2.4万円/坪前年比-1.4%
- -ふどうどう不動堂公示地価なし
- -にしの西野公示地価なし
- -しもかいづか下貝塚公示地価なし
- -ふじした藤下公示地価なし
- -ほそやしき細屋敷公示地価なし
- -あお粟生公示地価なし
- -しゅく宿公示地価なし
- -たなかあらおい田中荒生公示地価なし
- -まがめしんでん真亀新田公示地価なし
数字で見る山武郡九十九里町の地価
山武郡九十九里町の地価相場
山武郡九十九里町の2026年の公示地価は、全用途平均で3.0万円/坪（8,975円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.8万円/坪（8,571円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－8.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3.9万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－5.6％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
町名別の地価
山武郡九十九里町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは小関の3.4万円/坪（1.0万円/m²）、最も低いのは作田の2.4万円/坪（7,200円/m²）です。中央値は真亀の2.8万円/坪（8,400円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る山武郡九十九里町の地価
九十九里町は、真亀川に近い戸建住宅地や、民宿が混在する住宅地域、さらに町役場に近い商業地域などが広がっています。ＪＲ外房線や東金線の沿線、海岸近くの既成住宅地が主な圏域ですが、駅からの距離や人口減少の影響により、地域によって利用状況が異なります。
今後の九十九里町は、海岸に近い郊外の環境を維持しながら、現状の戸建住宅地域として推移すると予測されます。一方で、別荘地の需要は低く、商業地域では衰退傾向が続くとの見通しもあります。地価については、弱含みの傾向が当面は続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約