2026年の公示地価
89.3万円/坪
船橋市北本町は、私鉄駅近くの既成住宅地域で、主に中小の戸建住宅が建ち並んでいます。周辺には一般住宅の中にアパート等も見られるのが特徴です。東武野田線の各駅を最寄駅とする住宅地として、船橋市や周辺市の住宅地と高い代替性を持っています。鑑定評価では、新船橋駅周辺の商業施設が集積し利便性が良好なことによる堅調な需要を背景に、地価は上昇傾向が続くものと予測されています。この地域は支線駅に位置するため、個人の住宅需要や建売業者の需要が強く、今後も現状と同様の状況が推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で89.3万円/坪（27.0万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
2026年の住宅地は、平均89.3万円/坪（27.0万円/m²）です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
船橋市北本町は、私鉄駅近くの既成住宅地域で、主に中小の戸建住宅が建ち並んでいます。周辺には一般住宅の中にアパート等も見られるのが特徴です。東武野田線の各駅を最寄駅とする住宅地として、船橋市や周辺市の住宅地と高い代替性を持っています。
鑑定評価では、新船橋駅周辺の商業施設が集積し利便性が良好なことによる堅調な需要を背景に、地価は上昇傾向が続くものと予測されています。この地域は支線駅に位置するため、個人の住宅需要や建売業者の需要が強く、今後も現状と同様の状況が推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約