埼玉県富士見市大字上南畑の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.1万円/坪
前年比 +2.0%- 住宅地25.1万円/坪
公示地価推移
大字上南畑の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る大字上南畑の地価
大字上南畑の地価相場
大字上南畑の2026年の公示地価は、全用途平均で25.1万円/坪（7.6万円/m²）、前年からは＋2.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.1万円/坪（7.6万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋6.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字上南畑の地価
埼玉県富士見市大字上南畑は、農家住宅や一般住宅が混在する低層住宅地です。東武東上線沿線の居住者などを中心とした自己居住目的の需要があり、駅からは離れているものの割安感から一定の需要が認められています。
今後の見通しについては、都市計画法第３４条１１号区域での分譲開発が進行中ですが、申請受付の終了に伴い新規分譲はなくなるものと見られます。また、ららぽーと富士見東側の新河岸川対岸では産業団地整備事業が進む一方、浸水想定地域の影響により、先行きには不透明感が漂う可能性があります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約