群馬県利根郡みなかみ町湯原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.0万円/坪
前年比 -2.1%- 住宅地4.9万円/坪
- 商業地9.2万円/坪
公示地価推移
湯原の不動産の売却価格査定
数字で見る湯原の地価
湯原の地価相場
湯原の2026年の公示地価は、全用途平均で7.0万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは－2.1％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－27.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.9万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－3.3％下落しました。直近10年では－31.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.2万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－24.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
湯原内の公示地価ランキング
湯原に隣接するエリア
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地域特性と将来展望で見る湯原の地価
みなかみ町湯原は、旅館や飲食店、銀行が立ち並ぶ水上温泉街の中心的商業地域と、温泉街に近接する高台の住宅地域で構成されています。商業地では低層店舗と住宅が併用されており、住宅地では戸建住宅が中心の街並みとなっています。
将来の見通しとして、高台の住宅地は高齢化や人口減少の影響により、地価が下落傾向を続けると予測されます。一方、水上温泉街の商業地は、産官学金連携まちづくりによる再生への期待があるものの、短期的には現状維持や衰退傾向が続くと見込まれます。観光客の回復の兆しはあるものの、先行きには不透明感が残る模様です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約