栃木県那須烏山市東原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.9万円/坪
前年比 -2.5%- 住宅地3.9万円/坪
公示地価推移
東原の不動産の売却価格査定
数字で見る東原の地価
東原の地価相場
東原の2026年の公示地価は、全用途平均で3.9万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－2.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－24.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.9万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－2.5％下落しました。直近10年では－24.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東原に隣接するエリア
- 大金
- 岩子
- 小河原
- 高瀬
- 南大和久
地域特性と将来展望で見る東原の地価
那須烏山市東原は、大金駅の徒歩圏内に形成された既成住宅地域です。中規模の一般住宅が多く並ぶ閑静な街並みですが、周辺は小規模市街地の住宅地域に位置しています。地縁的なつながりを重視する需要者が中心であり、那須烏山市やその周辺市町が同一の需給圏となっています。
鑑定評価による予測では、過疎化や高齢化が進行していることから、住宅地に対する需要の改善は見込めないとされています。今後も地縁的選好性を持つ層を中心に市場が推移するものの、慢性的な需要不足により、地価は下落傾向が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約