福島県二本松市渋川字黒沼の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.8万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地3.8万円/坪
公示地価推移
字黒沼の不動産の売却価格査定
数字で見る字黒沼の地価
字黒沼の地価相場
字黒沼の2026年の公示地価は、全用途平均で3.8万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.0％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.8万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－5.0％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
字黒沼に隣接するエリア
- 渋川字田子屋
- 渋川字日向
- 渋川字二本柳
- 吉倉字萱刈
- 米沢字根木内
地域特性と将来展望で見る字黒沼の地価
福島県二本松市渋川は、渋川小学校の近接する住宅地域であり、一般住宅や農家住宅、小学校が混在しています。周辺は農地が多い集落地域で、福島市や油井地区にも近いことから、郊外住宅の中では比較的利便性は良好です。一方で、安達駅周辺の宅地開発が盛んなエリアと比較すると、土地需要は限定的です。
今後の見通しについて、鑑定評価では、渋川地区の人口が減少傾向にあることなどから、宅地需要は弱含みで推移する可能性があるとされています。郊外の住宅地域としての潜在的な需要者が市街地へ流出していることもあり、地価も緩やかに下落する傾向にあると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約