秋田県南秋田郡八郎潟町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.1万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地2.7万円/坪
- 商業地3.9万円/坪
公示地価推移
南秋田郡八郎潟町の不動産の売却価格査定
南秋田郡八郎潟町内の公示地価ランキング
- 1位じかみおきやち字上沖谷地4.0万円/坪前年比-0.8%
- 2位じなかた字中田3.8万円/坪前年比-0.9%
- 3位じいちにちし字一日市3.5万円/坪前年比-0.9%
- 4位じなかじま字中嶋3.3万円/坪前年比-1.0%
- 5位やしゃふくろ夜叉袋2.3万円/坪前年比-1.0%
- 6位まさか真坂1.9万円/坪前年比-0.9%
- -こいけ小池公示地価なし
- -じいかり字イカリ公示地価なし
- -じだいどう字大道公示地価なし
- -じかみひるね字上昼根公示地価なし
- -じなかじま字中嶋公示地価なし
- -じいちにちし字一日市公示地価なし
- -じしたかわら字下川原公示地価なし
- -かわさき川崎公示地価なし
- -うらおおまち浦大町公示地価なし
数字で見る南秋田郡八郎潟町の地価
南秋田郡八郎潟町の地価相場
南秋田郡八郎潟町の2026年の公示地価は、全用途平均で3.1万円/坪（9,463円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－27.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.7万円/坪（8,295円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－26.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3.9万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－24.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
南秋田郡八郎潟町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは字上沖谷地の4.0万円/坪（1.2万円/m²）、最も低いのは真坂の1.9万円/坪（5,600円/m²）です。中央値は字中嶋の3.3万円/坪（1.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る南秋田郡八郎潟町の地価
八郎潟町は、八郎潟駅や町役場に近い中心部の住宅地域から、背後に農地が広がる北部の農家集落的な地域まで様々です。中心部では中規模の一般住宅が建ち並び、一日市商店街を中心とした既成の商業地域も形成されています。一方で、郊外型大型店舗への顧客流出や店舗の閉鎖も見られ、地域によって利用状況に違いがあります。
鑑定評価による今後の見通しとしては、人口や世帯数の減少に伴い、八郎潟町全域で住宅需要が低迷し続けると予測されます。商業地についても、はちパルの開設などの動きはあるものの、商況の回復には至らず、地価は当面下落傾向が続くものと見込まれます。全体として、過疎化の影響により需要の回復は難しい状況にあるようです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約