宮城県石巻市新栄一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.0万円/坪
前年比 -1.1%- 住宅地9.0万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で9.0万円/坪（2.7万円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.0％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.0万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－10.0％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
宮城県石巻市新栄は、ＪＲ陸前稲井駅の近くに位置する、区画が整然とした平坦な住宅地域です。旧北上川以東のエリアに属し、平成7年頃に造成された戸建住宅が中心の街並みですが、空地も散見されます。復興事業による宅地の供給が一巡したことや、中心部とのアクセスの面から、需要は弱含みの状況にあります。
鑑定評価では、石巻市新栄の地価は当面、下落または微減していくものと予測されます。新市街地などの供給が一段落しており、人口減少に伴う地域の選別も進んでいるためです。今後、建築費の高騰や物価高の影響が長期化する場合には、下落幅がさらに拡大する可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約