宮城県石巻市中央の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.1万円/坪
前年比 -0.4%- 商業地15.1万円/坪
公示地価推移
中央の不動産の売却価格査定
数字で見る中央の地価
中央の地価相場
中央の2026年の公示地価は、全用途平均で15.1万円/坪（4.6万円/m²）、前年からは－0.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近4年で－1.3％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均15.1万円/坪（4.6万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近4年では－1.3％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中央内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目15.1万円/坪前年比-0.4%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る中央の地価
宮城県石巻市中央は、中低層の店舗や住宅、飲食店が混在する、旧来からの中心商店街です。周辺には元気いちばや漫画館といった観光施設も存在しますが、顧客の回遊範囲が限られており、繁華性は低迷しています。また、震災復興事業等が完了した地域では、商業地需要が低迷する傾向にあります。
今後の見通しについては、中心部での再開発が頓挫していることや、人口減少による商況の変化から、地価は下落傾向で推移すると予測されます。一部の施設では商況を維持しているものの、新規出店の動きは見られず、需要は限定的であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約