北海道根室市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.2万円/坪
前年比 -0.4%- 住宅地3.7万円/坪
- 商業地7.5万円/坪
- 工業地7,273円/坪
公示地価推移
根室市の不動産の売却価格査定
根室市内の公示地価ランキング
- 1位ときわちょう常盤町7.9万円/坪前年比-0.4%
- 2位こうわちょう光和町7.0万円/坪前年比-0.5%
- 3位たからちょう宝町5.3万円/坪前年比-1.2%
- 4位めいじちょう明治町4.1万円/坪前年比0.0%
- 5位にしはまちょう西浜町3.5万円/坪前年比0.0%
- 6位ほうりんちょう宝林町3.4万円/坪前年比0.0%
- 7位しょうわちょう昭和町3.1万円/坪前年比-1.0%
- 8位こうようちょう光洋町3.0万円/坪前年比0.0%
- 9位きたはまちょう北浜町7,273円/坪前年比0.0%
- -ことひらちょう琴平町公示地価なし
- -かいがんちょう海岸町公示地価なし
- -べんてんちょう弁天町公示地価なし
- -こまばちょう駒場町公示地価なし
- -しおみちょう汐見町公示地価なし
- -ちしまちょう千島町公示地価なし
- -さかえちょう栄町公示地価なし
- -つきみちょう月見町公示地価なし
- -あけぼのちょう曙町公示地価なし
- -ありいそちょう有磯町公示地価なし
- -あさひちょう朝日町公示地価なし
- -なるみちょう鳴海町公示地価なし
- -ほんちょう本町公示地価なし
- -はなさきちょう花咲町公示地価なし
- -まつがえちょう松ケ枝町公示地価なし
- -やさかえちょう弥栄町公示地価なし
- -さいわいちょう幸町公示地価なし
- -たいしょうちょう大正町公示地価なし
- -みどりちょう緑町公示地価なし
- -うめがえちょう梅ケ枝町公示地価なし
- -やよいちょう弥生町公示地価なし
- -きよたかちょう清隆町公示地価なし
- -ほくとちょう北斗町公示地価なし
- -へいないちょう平内町公示地価なし
- -みさきちょう岬町公示地価なし
- -さだもとちょう定基町公示地価なし
- -まつもとちょう松本町公示地価なし
- -しきしまちょう敷島町公示地価なし
- -はなぞのちょう花園町公示地価なし
- -つきおかちょう月岡町公示地価なし
- -まきのうち牧の内公示地価なし
- -かつらぎ桂木公示地価なし
- -はなさきみなと花咲港公示地価なし
- -ほにおい穂香公示地価なし
- -ほろもしり幌茂尻公示地価なし
- -おんねとう温根沼公示地価なし
- -とうばい東梅公示地価なし
- -ひがしわだ東和田公示地価なし
- -にしわだ西和田公示地価なし
- -ちょうぶし長節公示地価なし
- -はままつ浜松公示地価なし
- -こんぶもり昆布盛公示地価なし
- -おちいしひがし落石東公示地価なし
- -おちいしにし落石西公示地価なし
- -べつとうが別当賀公示地価なし
- -はったうし初田牛公示地価なし
- -あっとこ厚床公示地価なし
- -ひがしあっとこ東厚床公示地価なし
- -にしあっとこ西厚床公示地価なし
- -あけさと明郷公示地価なし
- -こなん湖南公示地価なし
- -かわぐち川口公示地価なし
- -らくよう酪陽公示地価なし
- -やりむかし槍昔公示地価なし
- -ともしり友知公示地価なし
- -ふたおき双沖公示地価なし
- -はぼまい歯舞公示地価なし
- -ごようまい珸瑤瑁公示地価なし
- -のさっぷ納沙布公示地価なし
- -おんねもと温根元公示地価なし
- -とよさと豊里公示地価なし
- -しゅんくにたい春国岱公示地価なし
- -べんてんじま弁天島公示地価なし
- -ゆるりとう、もゆるりとうユルリ島、モユルリ島公示地価なし
数字で見る根室市の地価
根室市の地価相場
根室市の2026年の公示地価は、全用途平均で4.2万円/坪（1.3万円/m²）、前年からは－0.4％下落しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.4％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.7万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－1.2％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－6.2％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均7,273円/坪（2,200円/m²）です。直近10年では－8.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
町名別の地価
根室市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは常盤町の7.9万円/坪（2.4万円/m²）、最も低いのは北浜町の7,273円/坪（2,200円/m²）です。中央値は西浜町の3.5万円/坪（1.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約11倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る根室市の地価
北海道根室市は、場所により異なる表情を持っています。明治公園に近い地域は、戸建住宅が建ち並ぶ環境良好な既成住宅地域です。一方、常盤町は小売店や飲食店が集まる中心的な商業地域ですが、空き店舗も見られます。また、西浜町は商業施設に近い郊外の住宅地域であり、宝林町は駅南側の起伏がある住宅地域となっています。
今後の見通しについては、明治公園付近の住宅地は、当面は安定的に推移すると予測されています。一方で、常盤町の商業地は、郊外型店舗への顧客流出などの影響により、下落傾向が続くものと見込まれます。西浜町などの住宅地は、取引件数の減少などが懸念され、地価動向は不透明な状況となる可能性があります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約