北海道美唄市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1.9万円/坪
前年比 -2.4%- 住宅地1.4万円/坪
- 商業地3.1万円/坪
公示地価推移
美唄市の不動産の売却価格査定
美唄市内の公示地価ランキング
- 1位おおどおりにし1じょうみなみ大通西一条南4.0万円/坪前年比-2.4%
- 2位ひがし2じょうみなみ東二条南2.3万円/坪前年比-2.8%
- 3位ひがし3じょうきた東三条北1.6万円/坪前年比-2.1%
- 4位にし3じょうきた西三条北1.5万円/坪前年比-2.2%
- 5位にし3じょうみなみ西三条南1.5万円/坪前年比-2.2%
- 6位ひがし4じょうきた東四条北1.5万円/坪前年比-2.2%
- 7位ひがし3じょうみなみ東三条南1.3万円/坪前年比-2.6%
- -おおどおりにし1じょうきた大通西一条北公示地価なし
- -にし1じょうきた西一条北公示地価なし
- -にし2じょうきた西二条北公示地価なし
- -にし4じょうきた西四条北公示地価なし
- -にし5じょうきた西五条北公示地価なし
- -にし1じょうみなみ西一条南公示地価なし
- -にし2じょうみなみ西二条南公示地価なし
- -にし4じょうみなみ西四条南公示地価なし
- -にし5じょうみなみ西五条南公示地価なし
- -おおどおりひがし1じょうきた大通東一条北公示地価なし
- -ひがし1じょうきた東一条北公示地価なし
- -ひがし2じょうきた東二条北公示地価なし
- -ひがし5じょうきた東五条北公示地価なし
- -ひがし6じょうきた東六条北公示地価なし
- -ひがし7じょうきた東七条北公示地価なし
- -ひがし8じょうきた東八条北公示地価なし
- -おおどおりひがし1じょうみなみ大通東一条南公示地価なし
- -ひがし1じょうみなみ東一条南公示地価なし
- -ひがし4じょうみなみ東四条南公示地価なし
- -ひがし5じょうみなみ東五条南公示地価なし
- -ひがし6じょうみなみ東六条南公示地価なし
- -ひがし7じょうみなみ東七条南公示地価なし
- -ひがし8じょうみなみ東八条南公示地価なし
- -いっしんちょう一心町公示地価なし
- -しんとくちょう進徳町公示地価なし
- -きしちょう癸巳町公示地価なし
- -ぬまのうちまち沼の内町公示地価なし
- -とうめい1じょう東明一条公示地価なし
- -とうめい2じょう東明二条公示地価なし
- -とうめい3じょう東明三条公示地価なし
- -とうめい4じょう東明四条公示地価なし
- -とうめい5じょう東明五条公示地価なし
- -とうめいちょう東明町公示地価なし
- -おちあいまち落合町公示地価なし
- -ばんのさわまち盤の沢町公示地価なし
- -みなみびばいまち南美唄町公示地価なし
- -こうしゅないまち光珠内町公示地価なし
- -みねのぶまち峰延町公示地価なし
- -とよあしちょう豊葦町公示地価なし
- -かいはつまち開発町公示地価なし
- -かみびばいちょう上美唄町公示地価なし
- -にしびばいまち西美唄町公示地価なし
- -にっとうまち日東町公示地価なし
- -ちゃしないちょう茶志内町公示地価なし
- -なかむらまち中村町公示地価なし
- -きたびばいちょう北美唄町公示地価なし
- -きょうれんまち共練町公示地価なし
- -がろまち我路町公示地価なし
- -ひがしびばいまち東美唄町公示地価なし
数字で見る美唄市の地価
美唄市の地価相場
美唄市の2026年の公示地価は、全用途平均で1.9万円/坪（5,828円/m²）、前年からは－2.4％下落しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で－42.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1.4万円/坪（4,380円/m²）で、前年から－2.2％下落しました。直近10年では－39.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3.1万円/坪（9,450円/m²）で、前年から－2.6％下落しました。直近10年では－56.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
美唄市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大通西一条南の4.0万円/坪（1.2万円/m²）、最も低いのは東三条南の1.3万円/坪（3,800円/m²）です。中央値は西三条北の1.5万円/坪（4,500円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る美唄市の地価
北海道美唄市は、市役所や病院に近い利便性の高い住宅地や、国道沿いに小売店舗が並ぶ商業地域、そして買物施設が充実した郊外の住宅地などで構成されています。需要の主体は主に市内の居住者であり、条丁目地区を中心とした住宅地域が広がっています。
今後の見通しについては、人口減少や高齢化、地域経済の低迷といった影響により、宅地や商業用地の需要は弱まると考えられます。また、郊外路線型店舗への顧客流出なども重なり、地価は下落傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約